Categoría: SECTOR INMOBILIARIO

Las hipotecas que se formalizaron entre 2005 y 2008 son el 60% de las ejecuciones de 2015

Posted by Susana Sanchez Arias on with 0 Comment
  • El peor año fue 2007 que ha dado lugar al 20% del total de las ejecuciones hipotecarias de 2015
  • En 2015 se observa una tendencia a la baja del 13% en los embargos de vivienda habitual

04/03/16  Extracto de noticia publicada en «El Mundo»

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), recientemente publicados, prácticamente el 60% de los embargos hipotecarios que tuvieron lugar durante 2015 se formalizaron entre 2005 y 2008, periodo donde alcanzo su pico la «burbuja inmobiliaria». Sí que es cierto que los efectos de esta empiezan a remitir durante el presente año donde se vuelven a tener incrementos del PIB del 3%, con aportación positiva de sectores, que fueron afectados, como el inmobiliario y el de la construcción.

El peor año fue 2007 que originó el 20% de los ejecuciones del año pasado, siguiendo 2006 con el 16% y representando algo más del 11% en 2005 y 2008 respectivamente.

Estas cifras son proporcionales a las hipotecas concedidas durante esos años según el INE: 1,3 millones 2006, 1,2MM en 2005 y 2007 respectivamente y 830000 en 2008, donde las entidades financieras empezaron a restringir la concesión de préstamos hipotecarios pues la crisis inmobiliaria se materializó.

Cambio de tendencia

La «normalización» de la situación ha comenzado en 2015, año en el que por primera vez, desde 2008, se observa una disminución en las ejecuciones: 30.334, un 13% inferior respecto a 2014.

La explicación de este buen dato la podemos encontrar en: la asignación más razonable, por parte de la Banca, de financiación; en la recuperación económica y en los acuerdos, en los últimos años más frecuentes, a los que llegan acreedores y entidades financieras antes de llegar a embargos, subastas y desahucios.

Teniendo en cuenta la cifra total de embargos en 2015, según la CCAA, nos encontraríamos a Andalucía con 16094, Cataluña con 11165 y a Valencia con 10751, como las tres con cifras más altas. Las tres CCAA con cifras más bajas serian: La Rioja con 272, País Vasco con 300 y Navarra con 338.

Según expertos del sector, esta tendencia a la baja, en las ejecuciones, seguirá por los motivos expuestos, aunque todavía las cifras que se obtienen, desafortunadamente, continuarán siendo historicamente grandes.

La PAH se siente traicionada por Carmena en la lucha contra los desahucios

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  • Ha habido una concentración en el Ayuntamiento, por parte de la PAH, reclamando explicaciones sobre la Oficina de Intermediación Hipotecaria
  • Pidiendo el cierre de la oficina antidesahucios

Extracto noticia de EFE – 02/03/16

La protesta y la acusación de «traición» de la Plataforma de Afectado por la Hipoteca hacia el Ayuntamiento de Carmena se debe a que consideran que la única alternativa que ofrece la Oficina de Intermediación a los acreedores de préstamos hipotecarios es la dación en pago de sus viviendas.

Luis Chamarro, uno de los coordinadores de la PAH, ha declarado a la agencia EFE que el objetivo de la manifestación de afectados, de Madrid y alrededores, es reclamar el cierre de la Oficina.

Creen que este organismo, y su estrategia, sirven de instrumento a las entidades bancarias, ya que no informa a los usuarios de «sus posibilidades reales de defensa» y la única alternativa que se les presenta es la dación en pago.

«Todas van abocadas a entregar su casa en dación, a perder lo que han dado, a quedarse en alquiler que no se puede llamar social durante tres años antes de irse a la puta calle», dice Chamarro.

Chamorro piensa que se debería renegociar las condiciones de los préstamos hipotecarios consiguiendo quitas y ajustar el valor de la deuda para poder mantener la vivienda.

Ya registraron un escrito, el pasado 5 de enero, que no ha recibido contestación por lo que insisten con otro ahora.

«Le presentamos un escrito de recuerdo en el que valoramos de forma negativa su falta de respuesta, le interrogamos sobre los cometidos de la Oficina y le pedimos que la cierre», ha declarado, advirtiendo de que no se quedarán «callados».

Lamenta que la situación sea «incomprensible y absolutamente repugnante» porqué algunos miembros del Ayuntamiento formaron parte de la PAH, «se equivoca, porque iremos a más ya que está en juego nuestra vida» siguió diciendo.

Si el gobierno local fuese del PP lo vería normal, lo denunciarían y protestarían igualmente pero la postura del actual consistorio la considera «una traición» e incoherente.