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El peor año fue 2007 que ha dado lugar al 20% del total de las ejecuciones hipotecarias de 2015
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En 2015 se observa una tendencia a la baja del 13% en los embargos de vivienda habitual
04/03/16 Extracto de noticia publicada en «El Mundo»
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), recientemente publicados, prácticamente el 60% de los embargos hipotecarios que tuvieron lugar durante 2015 se formalizaron entre 2005 y 2008, periodo donde alcanzo su pico la «burbuja inmobiliaria». Sí que es cierto que los efectos de esta empiezan a remitir durante el presente año donde se vuelven a tener incrementos del PIB del 3%, con aportación positiva de sectores, que fueron afectados, como el inmobiliario y el de la construcción.
El peor año fue 2007 que originó el 20% de los ejecuciones del año pasado, siguiendo 2006 con el 16% y representando algo más del 11% en 2005 y 2008 respectivamente.
Estas cifras son proporcionales a las hipotecas concedidas durante esos años según el INE: 1,3 millones 2006, 1,2MM en 2005 y 2007 respectivamente y 830000 en 2008, donde las entidades financieras empezaron a restringir la concesión de préstamos hipotecarios pues la crisis inmobiliaria se materializó.
Cambio de tendencia
La «normalización» de la situación ha comenzado en 2015, año en el que por primera vez, desde 2008, se observa una disminución en las ejecuciones: 30.334, un 13% inferior respecto a 2014.
La explicación de este buen dato la podemos encontrar en: la asignación más razonable, por parte de la Banca, de financiación; en la recuperación económica y en los acuerdos, en los últimos años más frecuentes, a los que llegan acreedores y entidades financieras antes de llegar a embargos, subastas y desahucios.
Teniendo en cuenta la cifra total de embargos en 2015, según la CCAA, nos encontraríamos a Andalucía con 16094, Cataluña con 11165 y a Valencia con 10751, como las tres con cifras más altas. Las tres CCAA con cifras más bajas serian: La Rioja con 272, País Vasco con 300 y Navarra con 338.
Según expertos del sector, esta tendencia a la baja, en las ejecuciones, seguirá por los motivos expuestos, aunque todavía las cifras que se obtienen, desafortunadamente, continuarán siendo historicamente grandes.